La province du Limpopo s’impose comme la nouvelle locomotive immobilière de l’Afrique du Sud. Portée par une croissance économique vigoureuse et d’importants investissements dans les infrastructures, la région enregistre une envolée spectaculaire des prix de l’immobilier, en hausse de 12,3 % en mai 2025, soit près du double de la moyenne nationale.
Bien que l’Indice des prix de l’immobilier résidentiel ait augmenté de 5,2 % en glissement annuel en février 2025, avec une hausse de 0,4 % d’un mois à l’autre en Afrique du Sud, le marché immobilier du Limpopo connaît une croissance sans précédent. Les prix résidentiels y ont augmenté de 12,3 % en mai 2025, soit près du double de la moyenne nationale de 6,1 %. Cette performance surpasse celle du Cap-Occidental et du Gauteng, traditionnellement leaders du marché immobilier sud-africain.
“ Nous avons un marché immobilier très solide, et c’est le cas depuis de nombreuses années. Nous sommes dans la capitale du Limpopo. Pour des raisons d’intérêt, je voudrais juste mentionner qu’en 1995, on dit qu’il n’y avait que 100 000 habitants à Pawuani. Maintenant, il y a deux chiffres.”
Sannelie Oosthuizen, Agent immobilier – Afrique du Sud
Cette expansion est le reflet de la remarquable performance économique de la province, dont l’économie a progressé plus rapidement que la moyenne nationale en 2024, grâce aux secteurs de la finance, de l’immobilier, des services aux entreprises et des services personnels, ainsi qu’à la croissance des services publics, des transports, des communications, de la fabrication et du commerce.
« Nous sommes très heureux de constater que nos investissements dans les infrastructures, notamment la construction de routes de meilleure qualité ainsi que notre stratégie économique visant à mettre des terrains à disposition pour le développement portent leurs fruits. Si l’on regarde les 15 dernières années, la valeur des biens immobiliers a augmenté de 150 %, ce qui témoigne d’une économie locale en plein essor. »
John Mpe, Maire de Polokwane – Afrique du Sud
Avec des investissements dans les infrastructures, tels que la liaison à grande vitesse entre Pretoria et Polokwane, et une économie régionale soutenue par l’agriculture et l’exploitation minière, le Limpopo est bien positionné pour maintenir sa trajectoire de croissance. Les perspectives restent très favorables pour le Limpopo, avec une hausse à deux chiffres des prix immobiliers et une inflation à la consommation modérée de 2,8 %.
